Người nước ngoài mua nhà ở Úc cần lưu ý điều gì?
Danh mục nội dung
Mua bất động sản hoặc nhà ở Úc không khó cũng không dễ đối với người nước ngoài không phải là thường trú nhân Úc. Để hiểu rõ hơn một số quy định trong việc mua nhà ở Úc dành cho người nước ngoài, chúng tôi sẽ cung cấp một số thông tin quan trọng mà người mua cần phải nắm rõ.
Mua nhà ở Úc có được định cư không?
Hiện nay có nhiều quốc gia trên thế giới đang triển khai chương trình đầu tư bất động sản nhận thẻ xanh, quốc tịch cho công dân nước ngoài. Tuy nhiên việc mua nhà ở Úc (hoặc đầu tư bất động sản) đơn thuần không tự động đáp ứng được hết tư cách để nộp visa định cư Úc.
Người nước ngoài muốn mua nhà tại Úc bắt buộc phải xin giấy phép của Cơ quan kiểm soát đầu tư nước ngoài (Foreign Investment Review Board – FIRB).
Người nước ngoài mua nhà ở Úc có được mua nhà đã qua sử dụng không?
Theo quy định của Chính phủ Úc được cập nhật từ năm 2015, người nước ngoài chỉ có thể đầu tư vào nhà ở mới hoặc đất nền. Trong trường hợp mua đất nền, người mua phải tiến hành xây dựng một ngôi nhà mới trong thời gian quy định, Úc không cho phép người nước ngoài được tích đất.
Quyền sở hữu bất động sản ở Úc có giới hạn thời gian không?
Khi mua bất động sản tại Úc, người mua có quyền sở hữu vĩnh viễn và được cấp sổ đỏ.
Các loại thuế và chi phí khi mua nhà ở Úc?
Khi mua nhà tại Úc, các khoản phí và thuế mà người mua cần phải trả bao gồm:
– Phí FIRB: Tùy vào giá trị bất động sản mà người mua sẽ phải đóng mức phí FIRB theo quy định, đối với bất động sản dưới 1 triệu AUD mức phí tương ứng sẽ là 5,700 AUD.
– Thuế trước bạ: Về cơ bản người mua nhà cần đóng 3,5% giá trị bất động sản. Tuy nhiên, người nước ngoài (không phải là công dân Úc hay thường trú nhân) khi mua nhà tại Úc cần phải trả thêm 7%. Như vậy, nếu:
+ Nếu mua nhà đã hoàn thiện (gồm cả đất và nhà xây dựng) theo quy định người nước ngoài sẽ phải thanh toán 10,5% /giá trị bất động sản.
+ Nếu mua đất nền, người mua sẽ đóng 11%/giá trị đất nền và không phải trả thuế tiền xây dựng
– Các chi phí pháp lý và hành chính liên quan đến việc mua bán nhà đất
…
Hiện nay, nhiều người Việt đang có nhu cầu mua nhà ở Úc với nhiều mục đích khác nhau như: Đa dạng hóa danh mục đầu tư, tạo điều kiện để con cái học tập, sinh sống và có cơ hội định cư sau này hoặc xem nó như là một trong những yếu tố để được cộng điểm định cư tại Úc.
Để hiểu rõ hơn về việc mua nhà ở Úc cũng như các thủ tục hành chính cần chuẩn bị, bạn hãy liên hệ ngay tới BSOP để được tư vấn miễn phí.
BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
