Các bước cần thực hiện khi vay vốn tại ngân hàng Malta để mua nhà
Danh mục nội dung
Bạn đã là công dân Malta, có nhu cầu mua bất động sản ở đây và cần phải vay thêm một khoản tiền từ ngân hàng nhưng chưa biết cách làm thế nào. Những hướng dẫn dưới đây sẽ giúp bạn thực hiện kế hoạch mua bất động sản mơ ước của bạn ở Malta.
Xác định rõ nhu cầu của bản thân
Để đáp ứng được các yêu cầu về pháp lý và những tài liệu cần có khi mua bất động sản ở Malta, bước đầu tiên bạn cần có một kế hoạch chi tiết, rõ ràng: tổng số tiền bạn cần là bao nhiêu và ngân hàng sẽ chi trả bao nhiêu; ngôi nhà bạn mua sẽ được sử dụng với mục đích gì (sinh sống hay cho thuê hoặc kinh doanh); bạn có ngôi nhà khác để sử dụng làm tài sản thế chấp hay không…
Bạn cần phải biết rằng một tài sản thương mại sẽ có khu vực quy hoạch riêng, giấy phép và lãi suất ngân hàng áp dụng cũng khác so với các tài sản khác. Một tài sản trong khu dân cư có thể không phù hợp để chuyển đổi sang mục đích kinh doanh, và bạn có thể sẽ mất tiền do không có trong kế hoạch trước đó.
Tôi có thể vay ngân hàng bao nhiêu tiền?
Hầu hết các ngân hàng sẽ cho vay tới 90% chi phí cần thiết cho một dự án của công dân Malta. Bất cứ ai dành ít nhất 183 ngày mỗi năm sống ở quốc gia này đều được coi là công dân Malta. Tuy nhiên, một số người nước ngoài mua bất động sản ở Malta chỉ có thể nhận được dưới 80%.
Tôi cần chuẩn bị những tài liệu gì?
Đầu tiên, bạn nên tham khảo thông tin với một nhân viên ngân hàng phụ trách về việc cho vay vốn để nhận được hướng dẫn chi tiết về thủ tục pháp lý. Dưới đây sẽ là một số tài liệu cơ bản cần có:
- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của từng ngân hàng)
- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh thư nhân dân, hoặc giấy cư trú
- Tài liệu chứng minh thu nhập: Xác nhận lương hoặc báo cáo thuế thu nhập của năm trước, hợp đồng lao động, giấy phép kinh doanh… của người vay và người cùng trả nợ.
- Báo cáo về các khoản nợ hiện tại: Thẻ tín dụng hoặc các khoản vay khác
- Thông tin về BĐS dự định mua: Cung cấp thông tin chi tiết về địa chỉ, diện tích, ước tính giá trị của căn nhà, thỏa thuận mua bán, giấy đặt cọc…
- Bảo hiểm: Giấy chứng nhận bảo hiểm mà bạn đã tham gia
Các trường hợp rủi ro có thể xảy ra
Sẽ có những trường hợp khiến bạn không đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng tại Malta, đó là.
- Nếu không có nguồn thu nhập ổn định thì rất khó để mua nhà ở Malta bằng một khoản vay ngân hàng
- Độ tuổi của bạn cũng có ảnh hưởng đến việc vay vốn ngân hàng. Nếu bạn còn quá trẻ, bạn cần sự đảm bảo khác cho khoản vay (như tài sản của cha mẹ), hoặc nếu bạn sắp nghỉ hưu cũng có thể ảnh hưởng đến việc bạn có được ngân hàng chấp thuận hay không.
Tận dụng ưu đãi từ Chính phủ
Có những khoản vay ngân hàng được sự hỗ trợ từ Chính phủ, ví dụ như trợ giúp cho người mua lần đầu có thể được miễn thuế cũng như các lợi ích khác.
Bạn nên tìm hiểu thật kỹ các bước nêu trên để có một kế hoạch vay vốn ngân hàng thành công và không tốn nhiều thời gian.
BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Truy cập để biết thêm nhiều về sản phẩm định cư và đầu tư của tập đoàn BSOP
Truy cập để biết thêm nhiều về các dự án bất động sản châu Âu và quốc tế của tập đoàn BSOP
Truy cập để biết thêm thông tin định cư đảo Síp của tập đoàn BSOP
Truy cập để biết thêm các trải nghiệm và chia sẻ của các nhà đầu tư và chủ thầu
Truy cập để biết thêm thông tin định cư Úc
Truy cập để biết thêm thông tin định cư Châu Âu
Truy cập để biết thêm thông tin định cư Bồ Đào Nha
Truy cập để biết thêm thông tin tình hình định cư toàn cầu
Truy cập để biết thêm các Video trên BSOP Youtube
Truy cập để biết thêm các thông tin trên BSOP Zalo
Truy cập để biết thêm các Video trên BSOP Linkedin
